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開業地點潛力分析

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當醫師您決定要出來開業,首先會碰到的問題,是開業地點的選擇,而地點選擇好與不好,對未來診所的經營成功與失敗是很重要的影響因素,所以聰明的您必須慎選開業的地點。醫師如果在地點選擇時,能考慮多方因素,相信開業後必能生意興隆,反之,未來可能會面臨經營上的困難。

醫師如果在地點選擇時,能考慮多方因素,相信開業後必能生意興隆,反之,未來可能會面臨經營上的困難。

【選擇地點應考慮以下因素】
1、商圈的消費狀況:
  商圈的居住人口數、年齡分佈、消費(看病)金額及總量,以及消費能力。
  例)醫藥自費市場的定位,需考量所在商圈消費能力。

2、商圈地點的評估:
  附近是否有相同的競爭對手、家數為何?
  對手的經營狀況瞭解(門診量、收費情形、提供的服務內容),如果開在這裡是否有競爭力。

3、地緣條件的評估:
  是否靠近市集、住宅區、新興社區、捷運站、學區…等,人口聚集的地方;交通及停車的方便性以及未來的成長率…等,都是我們考量的因素。
  例)小兒科需注意商圈的年齡分佈、出生率及考慮學區。

4、房租價格的考量:
  房租、人事費及藥費是診所每月支出比例最大的部分,所以房租的價格亦為重要考量因素。

5、居住地方與診所的距離:如果診所離居住地方較近,減少通勤時間。

6、過去執業的地點與開業地點的距離:
  如果醫師開業地點與過去執業地點接近,過去的病患可跟隨到新開業地點,成為忠實客戶。

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